Odborná prehliadka raz ročne alebo odborná skúška raz za pár rokov je zo zákona povinná. Pravidelná preventívna údržba medzi nimi ale zákonom vynútená nie je – a práve preto sa na nej najčastejšie šetrí. V praxi je to presne opačne, než by malo byť: údržba je to, čo poruchám reálne predchádza.
Údržba nie je to isté ako odborná prehliadka
V predchádzajúcich článkoch sme sa venovali odborným prehliadkam, odborným skúškam a opakovaným úradným skúškam – teda kontrolám, ktoré ukladá vyhláška č. 508/2009 Z. z. a ktoré musí vykonávať revízny technik alebo oprávnená právnická osoba. Preventívna údržba je popri tom samostatná, priebežná činnosť: mazanie pohyblivých častí, kontrola opotrebenia lán a vodidiel, nastavovanie dverí a brzdového systému, čistenie šachty a strojovne.
Kým odborná prehliadka povie, či je výťah v danom momente v poriadku, pravidelná údržba je to, čo mu pomáha v poriadku aj zostať – a výrazne znižuje počet situácií, kedy sa pri prehliadke nájde vážnejší nedostatok.
Ekonomický dôvod: porucha vždy vyjde drahšie ako údržba
- Havarijný výjazd a oprava mimo pracovnej doby je drahšia než bežný servisný úkon v rámci paušálu
- Odstávka výťahu znamená nespokojnosť nájomníkov, obmedzený prístup pre imobilných obyvateľov a v prevádzkach (reštaurácie, hotely, sklady) priamu stratu tržieb
- Zanedbaná údržba skracuje životnosť kľúčových komponentov (motor, riadiaca jednotka, laná), čo vedie k drahšej a skoršej rekonštrukcii
- Dobre udržiavaný výťah má nižšiu spotrebu energie a menej neplánovaných výpadkov
Bezpečnostný dôvod: reálne riziko pre užívateľov
Najčastejšie technické nedostatky, ktoré vznikajú práve pri zanedbanej údržbe, nie sú kozmetické – týkajú sa mechanizmu zaisťovania šachtových dverí, funkčnosti zachytávacieho zariadenia kabíny alebo stavu nosných lán. Pri starších aj nových výťahoch platí, že väčšina vážnych porúch (uviaznutie osoby, náhle zastavenie, chybné dovieranie dverí) má svoj pôvod v postupnom opotrebení, ktoré sa dalo odhaliť a odstrániť pri pravidelnej údržbe skôr, než sa prejavilo naplno.
Čo by mala obsahovať dobrá servisná zmluva
| Súčasť servisu | Prečo je dôležitá |
|---|---|
| Pravidelná preventívna údržba (mazanie, nastavenie, kontrola opotrebenia) | znižuje poruchovosť na minimum, predlžuje životnosť zariadenia |
| Nepretržitá dostupnosť 24/7 | poruchy nečakajú na pracovnú dobu, najmä pri jedinom výťahu v bytovom dome |
| Vyslobodzovanie uviaznutých osôb | rýchly a bezpečný zásah v núdzovej situácii |
| Koordinácia odborných prehliadok, skúšok a opakovaných úradných skúšok | istota, že žiadny zákonný termín neprepadne |
| Prehľad cez digitálnu aplikáciu (napr. i-SERVICE) | aktuálny stav zariadenia a dokumentácia dostupné online, kedykoľvek |
Ako to riešime v SERVICE s.r.o.
Servis výťahov a zdvíhacích zariadení zabezpečujeme s nepretržitou dostupnosťou 24/7 – vykonávame pravidelnú preventívnu údržbu, odborné prehliadky a kontroly v súlade s platnými legislatívnymi požiadavkami. Všetky služby vykonávajú certifikovaní revízni technici s dlhoročnou praxou. Vďaka aplikácii i-SERVICE má klient kedykoľvek prehľad o stave svojich zariadení, blížiacich sa termínoch aj digitalizovanej dokumentácii – bez nutnosti hľadať papiere v šanóne.
Zhrnutie
Odborné prehliadky a skúšky sú zákonná povinnosť – pravidelná preventívna údržba je to, čo medzi nimi reálne rozhoduje o tom, či bude výťah spoľahlivý, bezpečný a lacnejší na prevádzku. Investícia do pravidelného servisu sa vždy vráti – v podobe menej porúch, dlhšej životnosti zariadenia a pokojného spánku správcu budovy.
Chcete mať istotu, že sa o váš výťah niekto stará aj vtedy, keď sa nič nedeje? Kontaktujte nás – radi vám pripravíme návrh servisnej zmluvy na mieru a nezáväznú ponuku.